Сколько выбрать агентств при продаже вашей недвижимости
Часто те, кто хочет продать свою недвижимость, рассчитывая на выгоду, выбирают сразу несколько агентств, и работают с разными агентами, думая что смогут таким образом продать квартиру и дороже, и быстрей. Хочу поделится своим личным опытом, чтобы вы убедились, что на практике все происходит ровно наоборот.
Оказывается все известные агентства, которые работают профессионально постоянно обмениваются информацией. Как только вы обратились в одну или несколько компаний, и заявили о том, что хотите продать недвижимость, об этом становится известно брокерам и другим агентствам, потому что они постоянно проводят мониторинг рынка.
Если квартиру одного собственника выставляют на продажу большое число участников рынка,появляется впечатление «замыливания» информации. Проходит небольшой период времени, и покупателю начинает казаться, что с квартирой происходит что-то не понятное, продажей занимается несколько агентств, а она продолжает быть выставленной, но не продается, хотя вам кажется, что ваша вторичная недвижимость является привлекательным объектом для покупки.
Если вы выбрали нескольких агентов, вы не сможете помнить о всех и вовремя предупреждать об изменении условий, цен на вашу квартиру. Агентства так же забудут вовремя поменять ценник в объявлении. Когда такое происходит и потенциальные покупатели видят противоречивую информацию о продаваемом объекте, они просто будут игнорировать это предложение.
Собственнику выгоднее и проще всего договариваться о продаже с одной реэлторской компанией. Если компаний много, можно получить недостоверную информацию. Как это происходит? Вы звоните во все агентства, с которыми согласились работать и заявляете, что заключите сделку через того посредника, который сможет найти самые лучшие финансовые условия. Продавцу уже начинает казаться, что покупателей настолько много, что он может выбирать. В такой ситуации очень легко принять неправильное решение, и потерять единственного серьезного покупателя.
И главное: если вы подписываете договор с одним агентством, оно старается дать рекламу во всех уже проверенных изданиях, и по вашему объекту будет отработана рекламная компания в полном масштабе. При сотрудничестве с несколькими агентствами одновременно, большинство из них предпочитает сэкономить на рекламных носителях.Даже специалисты подтверждают, что если клиент, продающий недвижимость, не хочет «отдаваться в руки» одного агентства, работать с ним будут, но только не в полную силу.
На многих рынках недвижимости агентства уже работают по эксклюзивным договорам,исключение составляет элитный сегмент, где такой договор пока не обязателен. Практика подтверждает, что это цивилизованный способ, но в некоторых городах такие договора пока отсутствуют.
Например, многие агенства недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга имеют более чем пятнадцатилетний стаж работы на рынке, в их штате грамотные реэлторы и консультанты, которые обеспечат юридическое сопровождение вашей сделки. Ваша аренда, продажа или покупка квартиры в Москве будет не только выгодной, но и надежной. Компания работает как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, есть зарубежные предложения, и объекты в других регионах. На сайтах компаний Вы можете оставить заявку, ознакомиться с последними предложениями, проконсультироваться со специалистами по электронной почте.
